Για το μεγάλο deal του εμβληματικού εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου με την αγορά του 100% του Αστέρα Βουλιαγμένης έχετε ενημερωθεί από τις 19 Φεβρουαρίου.
Αυτό το οποίο συμπεραίνω διαβάζοντας το κείμενο της Παπαγιάννη, είναι ότι οι Άραβες επενδυτές που αγόρασαν τον Αστέρα το 2016, επι Σύριζα, έβγαλαν κέρδος πάνω από 110%.
Δηλαδή αγόρασαν το ξενοδοχείο αντί του ποσού των 440 εκατ. ευρώ και για να το ανακαινίσουν «έβαλαν» περίπου 140 εκατ. ευρώ.
Σύνολο 580 εκατ. ευρώ.
Έως τώρα έχουν εισπράξει από μερίσματα και επιστροφές κεφαλαίου 635 εκατ. ευρώ.
Η συνολική αξία του ξενοδοχείου (Enterprise value η EV) τώρα που πουλήθηκε στον Προκοπίου, ανήλθε στα 1 δις. ευρώ.
Όμως εχει και δάνεια 350 εκατ. ευρώ.
Άρα, εάν αφαιρέσουμε τα δάνεια, η καθαρή υπεραξία είναι 650 εκατ. Ευρώ.
Εάν προσθέσουμε στα 650 εκατ. ευρώ, τα 635 εκατ. ευρώ τότε οι Άραβες της JERMY STREET, φεύγουν από την δουλειά, με ένα καθαρό κέρδος 1,285 δισ. ευρώ.
Δηλαδή έβαλαν 580 εκατ. ευρώ και θα πάρουν 1,285 εκατ. ευρώ.
Και όλα αυτά από το 2016 που αγόρασαν τον Αστέρα έως και σήμερα.
Διαμαντούπολη και Λατσούπολη
Η μεγάλη υπεραξία προήλθε από τα 13 οικόπεδα που αγόρασαν ο εφοπλιστής Διαμαντής Διαμαντίδης (11 οικόπεδα) και η Μαριάννα Λάτση (2 οικόπεδα), συνολικής αξίας πέριξ των 500 -550 εκατ. ευρώ.
Αγαπητοί αναγνώστες η μεγάλη μαγκιά των Αράβων είναι ότι σκέφτηκαν να κόψουν μέρος της έκτασης και να πουλήσουν τα 13 οικόπεδα.
Τα λεφτά στην ουσία τα έβγαλαν από εκεί.
Από την Διαμαντούπολη και την Λατσούπολη.
Τα δάνεια
Ας πάμε όμως τώρα στα πιο πεζά θέματα που αφορούν τον Αστέρα της Βουλιαγμένης.
Καταρχάς να ενημερώσουμε ότι τα περισσότερα δάνεια της επιχείρησης τα έχει η Alpha Bank.
O Προκοπίου, πάρα το γεγονός ότι έχει τεράστια ρευστότητα, θα σηκώσει δανεισμό περίπου 200 έως 300 εκατ. ευρώ, από την Πειραιώς.
Πειραιώς: Χρηματοδοτεί με 250-300 εκατ. τον Προκοπίου για τον «Αστέρα»
Μαθαίνουμε ότι η τράπεζα Πειραιώς είναι αυτή που θα δώσει ένα δάνειο της τάξης των 250-300 εκατ. ευρώ στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου προκειμένου να προχωρήσει η απόκτηση και του υπόλοιπου 70% του πολυτελούς Αστέρα Βουλιαγμένης.
Η Πειραιώς θα χρηματοδοτήσει τη μεγάλη αυτή κίνηση του εφοπλιστή, ο οποίος θα έχει τον έλεγχο του 100% του συγκροτήματος, το οποίο πούλησαν οι Άραβες.
Ο βασιλιάς του real estate, εκτός από κυρίαρχος των θαλασσών, Γιώργος Προκοπίου, ολοκληρώνει μια συμφωνία με enterprise value 1 δισ. για ολόκληρο το ξενοδοχείο.
Πληροφορίες από τη στήλη wiseman
Related posts:
Ο Αστέρας Βουλιαγμένης μαγνητίζει τους Έλληνες εφοπλιστές | Τι απέκτησαν Προκοπίου, Διαμαντίδης και Λάτση
Το όνειρο του Προκοπίου για το Ελληνικό και οι business των εφοπλιστών στα ακίνητα
Astir Marina | Στις 29 Μαΐου τα επίσημα εγκαίνια με την είσοδο του Bill Gates στην Four Seasons Hotel να προσδίδει ιστορική διάσταση
Ποσοστό στον Αστέρα Βουλιαγμένης αποκτά ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου