Ξανά στο σφυρί η βίλα του Γιώργου Γλου στην Καστέλα | Αποκαλυπτικές φωτογραφίες από το εσωτερικό της

Ξανά στο σφυρί η βίλα του Γιώργου Γλου στην Καστέλα | Αποκαλυπτικές φωτογραφίες από το εσωτερικό της

Το ακίνητο με θέα… όλο το Σαρωνικό βγαίνει στις 28 Ιουλίου σε επαναληπτικό πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 3,3 εκατ. ευρώ

Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!

κείμενο Σταύρος Γριμάνης

Στις 28 Ιουλίου θα χτυπήσει για μια ακόμη φορά το σφυρί των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών σε βάρος της κραταιάς άλλοτε επιχειρηματικής οικογένειας Γλου.

Πρόκειται για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό που αφορά τη βίλα του Γιώργου Γλου και της συζύγου του Μαρίας Τριαντοπούλου στην Καστέλα, ένα από τα πλέον προνομιακά ακίνητα της περιοχής, πάνω στην παραλιακή λεωφόρο Αλ. Παπαναστασίου προς την πλευρά της θάλασσας και με θέα όλο τον Σαρωνικό.

Επισπεύδουσα είναι η υπό ειδική εκκαθάριση τράπεζα Probank που εκπροσωπείται από την «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση», ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 3.300.000 ευρώ (1.650.000 ευρώ για το 50% της πλήρους κυριότητας εκάστου των οφειλετών). Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 23 Φεβρουαρίου 2022, -με την ίδια τιμή εκκίνησης-, και κατέληξε άγονος.

Ειδικότερα πρόκειται μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων, 699,99 τ.μ., συμβατικής κατασκευής, δηλαδή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και οργανισμό πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή. Παράλληλα έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά όπως πέτρα και μάρμαρο, είναι καλής αισθητικής ενώ διαθέτει ανεπρόκοπτη θέα προς τη θάλασσα.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΓΙΩΡΓΟΥ ΓΛΟΥ
ΓΛΟΥ ΚΑΣΤΕΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΦΩΤΟ 3

Η τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και κλειστό χώρο στάθμευσης αποτελείται από:

-Επίπεδο -2 -υπόγειο Β΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει βοηθητική χρήση και έχει επιφάνεια 108,00 τ.μ.,

-Επίπεδο -1 -υπόγειο Α΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύριους χώρους χρήσης, που προσμετρούν στην δόμηση, επιφάνειας 68,74 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 38,16 τ.μ., εξώστες επιφάνειας 28,47 τ.μ. και χώρους βοηθητικής χρήσης επιφάνειας 82,80 τ.μ.

-Επίπεδο 0 -ισόγειο: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει χώρους κύριας χρήσης, επιφάνειας 109,94 τ.μ., χώρο στάθμευσης επιφάνειας 50,17τ.μ. υμιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 50,17τ.μ. και εξώστες επιφάνειας 28,48τ.μ.,

-Επίπεδο 1 – Α΄όροφος: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύρια χρήση και έχει επιφάνεια 150,42 τ.μ., που προσμετρούν στην δόμηση και εξώστες επιφάνειας 24,66 τ.μ. και,

-Δώμα επιφάνειας 3,24 τ.μ. που έχει βοηθητική χρήση.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης «η άμεσα γύρω περιοχή του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως περιοχή γενικής κατοικίας και διαθέτει μικτή χρήση γης, με εμπορικά καταστήματα τόσο επί των κεντρικών οδικών αρτηριών (Λ. Παπαναστασίου, Ακτή Κουντουριώτου κλπ), όσο και επί των δευτερευόντων οδών, καθώς και οικιστικά ακίνητα συμβατικής κατασκευής στη πλειονότητά τους. Το ακίνητο, τοποθετείται 2ο από τη θάλασσα, όμως λόγω εδαφικών κλίσεων, διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και βρίσκεται όπισθεν κτιρίων δημοσίου ενδιαφέροντος όπως το Δημοτικό Κολυμβητήριο Καστέλας, δημοτικές εγκαταστάσεις τένις κ.α. Το εκτιμώμενο βρίσκεται σε απόσταση 50μέτρων από το παραλιακό μέτωπο και γενικά τοποθετείται σε μία εκ των καλύτερων θέσεων της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά».

Κατά την έκθεση εκτίμησης, πραγματοποιήθηκε έρευνα κτηματαγοράς για τιμές πώλησης μονοκατοικιών, αντίστοιχων προδιαγραφών στην εγγύτερη περιοχή. «Οι τιμές πώλησης κυμαίνονται μεταξύ € 3.000/τ.μ. – € 6.000/τ.μ. και διαμορφώνονται αναλόγως της θέας, της κατάστασης συντήρησης, των ποιοτικών χαρακτηριστικών, του μεγέθους κλπ. Οι τιμές στο άνω τμήμα του εύρους θεωρούνται υψηλές δεδομένης της οικονομικής δυσχέρειας και της έλλειψης ρευστότητας».

Η έκθεση καταλήγει ότι για το συγκεκριμένο τετραώροφο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 619,99 τ.μ. η ενδεδειγμένη τιμή είναι 5.330 ευρώ/ τ.μ.

ΓΛΟΥ ΚΑΣΤΕΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΦΩΤΟ 2

Τα βάρη του ακινήτου

Και σε αυτή την περίπτωση, το ακίνητο κουβαλάει πολλά βάρη και συγκεκριμένα:

ΓΛΟΥ ΚΑΣΤΕΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΦΩΤΟ 1

1) Προσημείωση υποθήκης κατά Μαρίας Τριαντοπούλου και Γεωργίου Γλου για ποσό ευρώ 1.200.000 ευρώ υπέρ Alpha Bank εγγραφείσα στις 07.10.2003,

2) Υποθήκη κατά Μαρίας Τριαντοπούλου και Γεωργίου Γλου, για ποσό 17.000.000 ευρώ υπέρ Probank εγγραφείσα στις 18.05.2015

3) Υποθήκη κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 577.898,49 ευρώ υπέρ Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, Κτηματική Υπηρεσία Δ. Αττικής εγγραφείσα στις 29.09.2016,

4) Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 665.893,87 ευρώ υπέρ Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, Κτηματική Υπηρεσία Δ. Αττικής εγγραφείσα στις 02.03.2016

5) Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 78.428,89 ευρώ υπέρ ΙΚΑ εγγραφείσα στις 28.07.2016

6) Αναγκαστική κατάσχεση κατά Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 64.575,52 ευρώ υπέρ ΕΦΚΑ εγγραφείσα στις 24.05.2017

7) Αναγκαστική κατάσχεση κατά Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 84.035,16 ευρώ υπέρ Δ.Ο.Υ. Α΄ Πειραιά εγγραφείσα στις 07.07.2017

8) Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου και Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 150.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης) , υπέρ της Probank που καταχωρήθηκε στις 05.07.2021.

Η άλλη έπαυλη και το…disasterstory

ΓΛΟΥ ΚΑΣΤΕΛΑ Α

Υπενθυμίζεται ότι στις 29 Οκτωβρίου 2021 βγήκε στο σφυρί και η έπαυλη του Αντώνη Γλου, επίσης στην Καστέλα.

Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός, -που ήταν προγραμματισμένος αρχικά για τον Σεπτέμβριο του 2020-, αφορούσε το 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας μιας τετραώροφης οικοδομής με μικρό διώροφο βοηθητικό οικίσκο, επί της την Λεωφόρου Αλ. Παπαναστασίου.

Η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στις 950.400 ευρώ και η κατακύρωση έγινε με ένα ευρώ παραπάνω στο ποσό των 950.401 ευρώ.

Επίσης το προηγούμενο διάστημα άλλαξε χέρια μέσω πλειστηριασμού και ακίνητο-κατάστημα μεγάλης προβολής πάνω στην πλατεία της Ν. Σμύρνης, που ανήκε στην Glou, όπου λειτουργούσε σημείο της αλυσίδας Pizzoteca.

Σε κάθε περίπτωση, όλα τα παραπάνω έρχονται να υπενθυμίσουν ένα από τα πλέον «φωτεινά» success stories που δυστυχώς ναυάγησε στην πορεία…

Ο Γιώργος και ο Αντώνης Γλου ξεκίνησαν από τις φτωχογειτονιές του Πειραιά, για να διαγράψουν μια ένδοξη πορεία στην αγορά έτοιμου ενδύματος, με τη φίρμα “Glou”. Με αφετηρία το 1984 και από ένα μαγαζί με ανδρικά ρούχα στην οδό Tσαμαδού 30 στον Πειραιά, έφτασαν το 2006 να διαθέτει η “Glou” δίκτυο 67 καταστημάτων και ακόμη 12 για άλλες φίρμες που αντιπροσώπευαν μεταξύ των οποίων και εκείνη της Puma.

Η αλυσίδα είχε μάλιστα παρουσία και εκτός συνόρων σε Pουμανία, Bουλγαρία, Aλβανία, Kύπρο, ενώ στο απόγειό της έφτασε να κάνει τζίρο 120 εκατ. ευρώ με κέρδη πάνω από 15 εκατ. ευρώ.

Ο κλυδωνισμός του οικοδομήματος των αδελφών Γλου ξεκίνησε μαζί με την οικονομική κρίση. Ήδη από το 2009 ο τζίρος της αλυσίδας έπεσε στα 66,7 εκατ. ευρώ με τα κέρδη να «γυρνάνε» σε ζημιές 15,7 εκατ. ευρώ. Έτσι οδηγήθηκαν πρώτα στον περιορισμό του δικτύου με το σταδιακό κλείσιμο καταστημάτων, στην αντιπαράθεση με την Puma και την απώλεια της αντιπροσωπείας που τους στοίχισε πολύ ακριβά και μετά σε πλειστηριασμούς για τραπεζικά δάνεια και άλλα χρέη.

Το τελευταίο μεγάλο κατάστημα της «Glou» επί της οδού Πατησίων κατέβασε ρολά το 2017, ενώ για λίγο ακόμη κρατήθηκε το «εφαλτήριο» της οδού Τσαμαδού.

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.