Lamda: Η πονηρή απόφαση για τον Marina Tower 1

Lamda: Η πονηρή απόφαση για τον Marina Tower 1

Αγαπητοί φίλοι, πριν από λίγα χρόνια όταν ξεκινούσε η Ελληνικό ΑΕ (Lamda developmet) να πωλεί στα σχέδια τα διαμερίσματα του marina tower υπήρχε μια αυστηρή ρήτρα στα συμβόλαια.

Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!

Αναφέρει ότι για μεταβιβασθεί ένα διαμέρισμα πριν ολοκληρωθεί (δηλαδή στα μπετά) από τον ένα ιδιοκτήτη στον επόμενο, θα πρέπει να συναινέσει η Ελληνικό ΑΕ.

Αυτή την στιγμή εφόσον ακόμα δεν έχουν παραδοθεί τα διαμερίσματα στους ιδιοκτήτες τους «απαγορεύεται» να τα μεταβιβάσουν.

Προφανώς αυτό έγινε για να μην υπάρχει κερδοσκοπία στις τιμές.

Ως εδώ όλα καλά.

Όμως όπως γνωρίζετε υπάρχει μεγάλη καθυστέρηση στην παράδοση των κατοικιών που μπορεί να φτάσει ακόμα και τους 12-18 μήνες.

Εξαιτίας αυτού του γεγονότος η Lamda θα αναγκαστεί να πληρώνει από το καλοκαίρι  του 2026, σοβαρά πέναλτι (2.000 ευρώ/όροφο την  ημέρα) στους ιδιοκτήτες.

Το τελικό νούμερο των αποζημιώσεων μη έγκαιρης παράδοσης θα είναι θηριώδες, αφού θα προσεγγίζει τις 100.000 ευρώ ανά ημέρα.

Όμως οι άνθρωποι της LAMDA, όπως μου λένε, άρχισαν να γίνονται ελαστικοί, εάν κάποιος θέλει ΤΩΡΑ να πουλήσει το ακίνητο του, που ούτως η άλλως οι περισσότεροι τα έχουν σε εταιρείες.

Lamda: Η πονηρή απόφαση για τον Marina Tower 2

Πλέον σε μια περίπτωση που ξέρω, συμφώνησαν να προχωρήσει η πράξη της αγοραπωλησίας, εφόσον αφαιρεθεί η ρήτρα του πέναλτι για την καθυστέρηση της παράδοσης της κατοικίας.

Έτσι στα νέα συμβόλαια που θα υπογράφονται δεν θα περιλαμβάνεται ο επαχθής αυτός όρος.

Προφανώς η λογική πίσω από αυτή την «πονηρή» απόφαση είναι η εξής:

Αυτήν την ώρα το τετραγωνικό στο Marina Tower αποτιμάται στα 20.000 ευρώ.

Όμως οι νυν ιδιοκτήτες τα αγόρασαν από 9.000 έως 16.000 ευρώ, ανάλογα με την εποχή που τα συμφώνησαν και τον όροφο.

Άρα από την συναλλαγή κερδίζουν όλοι.

Και πωλητής και αγοραστής και LAMDA Development.

Not bad!!!