Χωρίς φρένο η άνοδος τιμών στα ακίνητα
Συνεχίστηκε και το πρώτο τρίμηνο η αύξηση των τιμών πώλησης και των ενοικίων το πρώτο τρίμηνο του 2026, όπως προκύπτει από δείκτη SPI του Spitogatos, αλλά και όπως θα πιστοποιούσαν όσοι αναζητούν στέγη. Η Θεσσαλονίκη-ενδεχομένως λόγω της γραμμής του Μετρό αλλά και του ότι διαχρονικά υπάρχουν πιο προσιτές τιμές σε σχέση με την ελληνική πρωτεύουσα- αποτελεί πρωταθλήτρια στην άνοδο τιμών.
Ξεπέρασε την Αττική με αύξηση 9,7% στις πωλήσεις και 6,6% στα ενοίκια, έναντι 6,5% και 3,9% αντίστοιχα. Στην κορυφή των ακριβότερων περιοχών για αγορά παραμένουν τα Νότια Προάστια (4.167 €/τ.μ.) και οι Κυκλάδες (4.000 €/τ.μ.), ενώ η Βουλιαγμένη κατέχει το ρεκόρ με 7.333 €/τ.μ. Να σημειώσουμε ότι παρότι αποτελεί την ακριβότερη περιοχή της Ελλάδας, η σύγκριση με κορυφαίους διεθνείς προορισμούς δείχνει ότι παραμένει “οικονομική” σε σχέση με το παγκόσμιο ultra-prime real estate, αλλά ανταγωνιστική με δημοφιλή ευρωπαϊκά θέρετρα. Για παράδειγμα, στο Μόντε Κάρλο η μέση ζητούμενη τιμή ανά τ.μ. ξεκινάει από 55.000 €, ενώ στο Πορτοφίνο διαμορφώνεται σε περίπου 11.240 €. Από τα 5.800 € και 5.500 € ξεκινούν οι τιμές στην Μαρμπέγια της Ισπανίας και τη Νίκαια της Γαλλίας αντίστοιχα. Μένοντας Ελλάδα, οι πιο οικονομικές αγορές εντοπίζονται στην Καστοριά (538 €/τ.μ.) και την Κοζάνη.
Στις ενοικιάσεις, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται επίσης στα Νότια Προάστια (13,3 €/τ.μ.) και τη Βουλιαγμένη (20,6 €/τ.μ.), ενώ οι χαμηλότερες στα Γρεβενά (3,9 €/τ.μ.). Στην Αττική, περιοχές όπως ο Υμηττός και ο Ταύρος παρουσιάζουν μεγάλη επενδυτική δυναμική, ενώ στη Θεσσαλονίκη η Καλαμαριά και το Κέντρο παραμένουν οι ακριβότερες ζώνες.