Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, τι ισχύει για εκπαιδευτικούς και φοιτητές
Η αντίστροφη μέτρηση για την ετήσια επιστροφή ενοικίου έχει ξεκινήσει, με το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ να «κλειδώνουν» τις διαδικασίες για την καταβολή του ποσού στο τέλος Νοεμβρίου 2026. Φέτος, η ενίσχυση αναμένεται να καλύψει περίπου 1 εκατομμύριο δικαιούχους – ένας αριθμός αυξημένος κατά 70.000 σε σχέση με πέρυσι, χάρη στη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων.
Το «μπόνους» των εκπαιδευτικών
Το βασικό σενάριο της επιστροφής ενοικίου προβλέπει την καταβολή του 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο πλαφόν τα 800 ευρώ. Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει ειδική μέριμνα για όσους μισθώνουν κύρια και φοιτητική κατοικία, καθώς και για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι ένας εκπαιδευτικός που πληροί τις προϋποθέσεις μπορεί να λάβει τα 2/12 του ετήσιου ενοικίου του, φτάνοντας το ανώτατο όριο των 1.600 ευρώ. Για να συμβεί αυτό, θα πρέπει το ετήσιο ενοίκιο που έχει δηλώσει να καλύπτει το πλαφόν.
Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Για να ενταχθεί κάποιος στους δικαιούχους, θα πρέπει να πληροί τα διευρυμένα κριτήρια του νόμου 5313/2026:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με πρόσθετη προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Παράλληλα, ισχύει περιουσιακό κριτήριο για την κύρια κατοικία: η αντικειμενική αξία της δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο (ποσό που αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε τέκνο). Προσοχή: Για τη φοιτητική στέγη εξαρτώμενων τέκνων, το περιουσιακό όριο δεν εφαρμόζεται.
Το ποσό της ενίσχυσης διαμορφώνεται ως εξής:
- 800 ευρώ για νοικοκυριά χωρίς εξαρτώμενα τέκνα
- 850 ευρώ για ένα τέκνο
- 900 ευρώ για δύο τέκνα
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν των δύο
Για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ (ή των 1.600 ευρώ για την ειδική κατηγορία), θα πρέπει να έχει δηλώσει ετήσιο ενοίκιο τουλάχιστον 9.600 ευρώ (δηλαδή 800 ευρώ τον μήνα). Αν το δηλωμένο ενοίκιο είναι χαμηλότερο, η επιστροφή είναι αναλογικά μικρότερη.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι εκπαιδευτικοί σε IBAN και Ε1
Η καταβολή του ποσού γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση, με βάση τη φορολογική δήλωση (Ε1) του 2025 που υποβλήθηκε φέτος. Ωστόσο, αν δεν δείτε τα χρήματα στον λογαριασμό σας, οι έλεγχοι πρέπει να είναι άμεσοι:
- Το IBAN: Η πίστωση γίνεται αυστηρά στον τραπεζικό λογαριασμό που έχετε δηλώσει στο myAADE. Βεβαιωθείτε ότι ο λογαριασμός είναι ενεργός και ότι τα στοιχεία του πρώτου δικαιούχου ταυτίζονται 100% με τα δικά σας.
- Το Έντυπο Ε1: Ελέγξτε αν το ενοίκιο έχει αποτυπωθεί σωστά στους κωδικούς 811 έως 816 (για κύρια κατοικία) ή 817 έως 822 (για φοιτητική).
- Το Μισθωτήριο: Η δήλωση μίσθωσης θα πρέπει να είναι ενεργή και ορθά καταχωρισμένη στην ΑΑΔΕ, ώστε να διασταυρώνεται επιτυχώς με τη δήλωση του ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση ασυμφωνιών ή αν πληροίτε τα κριτήρια αλλά δεν λάβετε το ποσό, μπορείτε να υποβάλετε αίτημα εξέτασης στην ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, επισυνάπτοντας τα σχετικά δικαιολογητικά έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Σε περιπτώσεις ανείσπρακτων μισθωμάτων, ο υπολογισμός βασίζεται στα ποσά που δήλωσε ο ιδιοκτήτης ότι εισέπραξε.
Η δήλωση ανακριβών στοιχείων για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία μπορεί να οδηγήσει σε καταλογισμό της ενίσχυσης με τόκο και σε αποκλεισμό από τη συγκεκριμένη παροχή για τα επόμενα τρία χρόνια.