Παραμένει πρόβλημα η βραχυχρόνια μίσθωση

Τα στοιχεία από την εαρινή έκθεση της Κομισιόν δείχνουν ότι το πρόβλημα της υπεραναπτυγμένης αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα της στεγαστικής κρίσης παραμένει οξύ. Τα καταχωρημένα ακίνητα έφτασαν τις 245.000 κατά τους καλοκαιρινούς μήνες του 2025, με τη διαθέσιμη χωρητικότητα να ξεπερνά εκείνη των ξενοδοχείων. Αυτό σημαίνει ότι οι περιορισμοί στην έκδοση νέων αδειών σε επιμέρους περιοχές λειτουργούν μεν ανακουφιστικά, αλλά δύσκολα αρκούν από μόνοι τους, εφόσον δεν συνοδεύονται από κίνητρα επιστροφής των κλειστών κατοικιών στην αγορά και από αύξηση της νέας προσφοράς. Το ερώτημα είναι αν αυτά τα μέτρα μειώνουν όντως τη βραχυχρόνια μίσθωση εκεί όπου πιέζει περισσότερο τα ενοίκια ή αν απλώς μεταφέρουν τη δραστηριότητα σε γειτονικές ζώνες, με το ίδιο, ουσιαστικά, αποτέλεσμα για τους ενοικιαστές.

Σε χειρότερη θέση από την υπόλοιπη Ευρώπη οι Έλληνες ενοικιαστές

Ποιο είναι, όμως, το αποτέλεσμα για τους Έλληνες ενοικιαστές; Αρκεί μια ματιά στα στοιχεία της Κομισιόν, όπου το κοινωνικό βάρος της στεγαστικής κρίσης αποτυπώνεται με σαφήνεια, καθώς η Ελλάδα εμφανίζει πολύ υψηλότερη επιβάρυνση των νοικοκυριών σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη. Το 2024 οι Έλληνες διέθεσαν το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση, όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ ήταν 19,2%. Ακόμη πιο πιεστική είναι η εικόνα για το 28,9% του πληθυσμού, το οποίο δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για κατοικία, έναντι μόλις 8,2% στην ΕΕ. Για τους ενοικιαστές της ελεύθερης αγοράς το ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης φτάνει στο 37,4%, ενώ για όσους βρίσκονται σε κίνδυνο φτώχειας εκτινάσσεται στο 88,9%.