Η Εκκλησία πουλάει «φιλέτο» 4,1 εκατ. ευρώ
Μαθαίνω ότι η Εκκλησία έχει βγάλει σε διαγωνισμό ακίνητο – φιλέτο στη Βουλιαγμένη.
Βρίσκεται στην οδό Θαλείας 47-49 και απ’ ότι βλέπω είναι σε κοντινή απόσταση από την παραλιακή λεωφόρο και τον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Μάλιστα το ελάχιστο προσφερόμενο τίμημα που ζητά είναι 4,1 εκατ. ευρώ.
Με βάση την τεχνική περιγραφή του ακινήτου, πρόκειται για πολυκατοικία 3 ορόφων με συνολικό εμβαδό 864 τ.μ. σε οικόπεδο 1.591 τ.μ.
Σύμφωνα με την ΕΚΥΟ, την εταιρεία που διαχειρίζεται την εκκλησιαστική ακίνητη περιουσία, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν οικονομική προσφορά έως τις 4 Απριλίου.
Υπάρχει κι άλλο ακίνητο
Πιο πολύπλοκη είναι η διαδικασία για ένα ακόμη ακίνητο προς αξιοποίηση, επίσης στο δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης: Η ΕΚΥΟ προχωρά σε έτερο διαγωνισμό αυτή τη φορά μέσω σύστασης δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών για οικοπεδική έκταση, ιδιοκτησίας της Εκκλησίας της Ελλάδος, με «κυρία του εδάφους την Εκκλησία της Ελλάδος και επιφανειούχο τον προσφέροντα την υψηλότερη προσφορά ετησίου εδαφονομίου στο διαγωνισμό». Το συγκεκριμένο ακίνητο, για το οποίο επίσης ο διαγωνισμός είναι για τις αρχές Απριλίου, είναι βεβαρημένο με μίσθωση που τελεί σε επιδικία καθ’ότι ο μισθωτής δεν αποδίδει τη χρήση του ακινήτου παρά το γεγονός ότι η συμβατική διάρκεια της μίσθωσης, όπως υποστηρίζει η ΕΚΥΟ, έχει λήξει την 30-06-2024. Η Εκκλησία της Ελλάδος έχει ασκήσει ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την από 25-07-2024 αγωγή για την απόδοση χρήσης του ακινήτου και εκκρεμεί η συζήτηση της υποθέσεως τον Ιανουάριο του 2026. Το ακίνητο είναι μια ενιαία οικοπεδική έκταση στην περιοχή «Κεντρική Βουλιαγμένη», επί της οδού Εσπερίδων και επί εγκεκριμένης μη διανοιγμένης οδού Έκτορος, συνολικού εμβαδού 992 τ.μ.. «Η προσφορά για να είναι παραδεκτή, το ετήσιο εδαφονόμιο δεν θα πρέπει να υπολείπεται του ποσού των 70.000 ευρώ». αναφέρεται σχετικά.
Η ΕΚΥΟ προχωρά πλέον σε μεμονωμένες διαδικασίες αξιοποίησης ακινήτων σε όλη την Αθήνα, επιλέγοντας τη μέθοδο αξιοποίησης κατά περίπτωση ανάλογα με το ακίνητο, όπως συνέβη με τους προηγούμενους διαγωνισμούς που πραγματοποιήθηκαν στο τέλος της περασμένης χρονιάς όπου τα ακίνητα που προσφέρθηκαν ήταν οικοπεδικές εκτάσεις ανά την Αθήνα μέσω αντιπαροχής.
Πάντως, ειδικά για τα ακίνητα στα νότια το ενδιαφέρον είναι δεδομένο τόσο από μεμονωμένους ιδιώτες, όσο και από μεγαλύτερους ομίλους του ομίλου Στέγγου της «Τεχνική Ολυμπιακή» που επιδιώκει σταθερά το τελευταίο διάστημα τη συμμετοχή της στις εν λόγω διαδικασίες.