Deal €175 εκατ. στο Καβούρι: Η επένδυση Διαμαντίδη που ανεβάζει τον πήχη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Μία από τις πλέον εντυπωσιακές συναλλαγές στην αγορά πολυτελών κατοικιών της Αττικής φέρεται να ολοκληρώθηκε στο Καβούρι, με τον εφοπλιστή Διαμαντή Διαμαντίδη να αποκτά δύο παραθαλάσσιες κατοικίες που συνδέονται με την οικογένεια του Περικλή Παναγόπουλου. Το συνολικό τίμημα φέρεται να ανήλθε στα 175 εκατ. ευρώ.
Στην κορυφή της αγοράς ακινήτων της Αθηναϊκής Ριβιέρας τοποθετείται η συμφωνία για την πώληση δύο πολυτελών κατοικιών στο Καβούρι, οι οποίες πέρασαν στην ιδιοκτησία του εφοπλιστή Διαμαντή Διαμαντίδη. Η συναλλαγή, με συνολικό τίμημα που φέρεται να διαμορφώθηκε στα 175 εκατ. ευρώ, αναδεικνύει την αξία που εξακολουθούν να έχουν τα σπάνια ακίνητα με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση μεταξύ τους. Η μία ανήκε στην Κατερίνα Παναγοπούλου, χήρα του γνωστού εφοπλιστή Περικλή Παναγόπουλου, και η άλλη στον γιο του, Αλέξανδρο Παναγόπουλο.
Η ολοκλήρωση της συμφωνίας σηματοδοτεί τη μεταβίβαση ενός από τα ακίνητα που έχουν συνδεθεί επί χρόνια με την υψηλή αγορά κατοικίας στα νότια προάστια. Η θέση του συγκροτήματος, η έκταση του οικοπέδου και η αρχιτεκτονική των κατοικιών αποτελούν βασικά στοιχεία της ιδιαίτερης αξίας του.
Η μακρά αναζήτηση αγοραστή και το τίμημα των 150 εκατ. ευρώ
Η προσπάθεια πώλησης της κατοικίας της Κατερίνας Παναγοπούλου είχε ξεκινήσει αρκετά χρόνια πριν από τη συμφωνία. Σύμφωνα με το σχετικό ρεπορτάζ του «Πρώτου Θέματος», μεγάλα μεσιτικά γραφεία είχαν αναλάβει να προσεγγίσουν υποψήφιους αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό, παρουσιάζοντας το ακίνητο μέσα από ειδικό υλικό προβολής.
Η τιμή που φέρεται να ζητούσε η ιδιοκτήτρια ανερχόταν στα 150 εκατ. ευρώ. Το ποσό θεωρούνταν ιδιαίτερα υψηλό ακόμη και για τα δεδομένα της αγοράς υπερπολυτελών κατοικιών, με αποτέλεσμα αρκετοί ενδιαφερόμενοι να μην προχωρήσουν σε συμφωνία.
Το ενδιαφέρον, πάντως, δεν έλειψε. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, είχε κατατεθεί πρόταση από αγοραστή του εξωτερικού που φέρεται να έφθανε τα 100 εκατ. ευρώ, χωρίς να γίνει αποδεκτή. Η πώληση δεν αποτελούσε, σύμφωνα με το δημοσίευμα, επείγουσα προτεραιότητα για την Κατερίνα Παναγοπούλου, η οποία διατηρούσε ισχυρούς προσωπικούς δεσμούς με την κατοικία.
Το ακίνητο περιγράφεται ως συγκρότημα ιδιαίτερα μεγάλης επιφάνειας, περίπου 2.500 τετραγωνικών μέτρων, σε έκταση περίπου πέντε στρεμμάτων. Η θέα προς τη θάλασσα, η διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων και η δυνατότητα απομόνωσης από τη δημόσια θέα συγκαταλέγονται στα χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από τις περισσότερες κατοικίες της περιοχής.
Ο Διαμαντίδης και το επενδυτικό αποτύπωμα στον Αστέρα Βουλιαγμένης
Η συμφωνία για τις δύο κατοικίες στο Καβούρι εντάσσεται σε ένα ευρύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον του Διαμαντή Διαμαντίδη για ακίνητα υψηλής αξίας στα νότια παράλια της Αττικής.
Ο εφοπλιστής έχει συνδεθεί με σημαντικές αγορές οικοπέδων στην περιοχή του Αστέρα Βουλιαγμένης. Σύμφωνα με δημοσιευμένες πληροφορίες, απέκτησε σταδιακά από το 2017 έντεκα από τα δεκατρία οικόπεδα που προορίζονται για την ανάπτυξη ιδιωτικών κατοικιών, με το συνολικό κόστος των σχετικών αγορών να έχει αναφερθεί σε επίπεδα εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο σχεδιασμός του δεν προέβλεπε την κατασκευή κατοικίας σε κάθε οικόπεδο, αλλά την ανάπτυξη μικρότερου αριθμού πολύ μεγάλων βιλών. Η στρατηγική αυτή παραπέμπει σε ένα μοντέλο επένδυσης που δίνει έμφαση στην αποκλειστικότητα, στην ιδιωτικότητα και στην υψηλή αξία ανά ακίνητο.
Η αγορά των κατοικιών στο Καβούρι ενισχύει την παρουσία του στην ίδια ευρύτερη γεωγραφική ζώνη, όπου η προσφορά ακινήτων με μεγάλη έκταση, παραθαλάσσια θέση και δυνατότητα ιδιωτικής χρήσης παραμένει περιορισμένη.
Μια κατοικία με προσωπική ιστορία
Πέρα από την οικονομική διάσταση της συναλλαγής, η κατοικία της Κατερίνας Παναγοπούλου είχε και ιδιαίτερο προσωπικό βάρος. Εκεί έζησε με τον Περικλή Παναγόπουλο σημαντικές περιόδους της κοινής τους ζωής, αλλά και δύσκολες στιγμές που συνδέθηκαν με την υγεία του και την απαγωγή του το 2009.
Η απαγωγή του εφοπλιστή, στις 12 Ιανουαρίου εκείνης της χρονιάς, είχε συγκλονίσει την κοινή γνώμη. Η σύζυγός του βρέθηκε στο επίκεντρο των διαπραγματεύσεων με τους απαγωγείς, παραμένοντας σε συνεχή επικοινωνία μαζί τους έως την απελευθέρωσή του, μία εβδομάδα αργότερα.
Στα τελευταία χρόνια της ζωής του, η κατοικία είχε προσαρμοστεί στις ανάγκες της φροντίδας του, με ειδικά διαμορφωμένο χώρο και συνεχή ιατρική υποστήριξη. Ο Περικλής Παναγόπουλος πέθανε τον Φεβρουάριο του 2019, αφήνοντας πίσω του μια μακρά πορεία στην ελληνική επιβατηγό ναυτιλία.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, ο νέος ιδιοκτήτης φέρεται να έδωσε στην Κατερίνα Παναγοπούλου τη δυνατότητα να παραμείνει στην κατοικία για όσο διάστημα επιθυμεί. Η κίνηση αυτή, εφόσον ισχύει όπως περιγράφεται, προσθέτει μια ιδιαίτερη διάσταση σε μια συναλλαγή που ξεπερνά τα συνήθη μεγέθη της εγχώριας αγοράς κατοικίας.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα στο επίκεντρο της αγοράς πολυτελών ακινήτων
Το Καβούρι και η ευρύτερη περιοχή της Βουλιαγμένης αποτελούν διαχρονικά έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς κατοικίας για εύπορους Έλληνες και ξένους αγοραστές. Οι μεγάλες ιδιοκτησίες κοντά στη θάλασσα είναι περιορισμένες, ενώ η δυνατότητα συνδυασμού θέας, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στην παραλιακή ζώνη δημιουργεί μια κατηγορία ακινήτων με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά.
Σε αυτή την αγορά, η τιμή δεν καθορίζεται αποκλειστικά από την επιφάνεια του κτιρίου ή την αξία της γης. Η σπανιότητα της τοποθεσίας, η διαμόρφωση του οικοπέδου, η αρχιτεκτονική και η δυνατότητα δημιουργίας μιας πλήρως ιδιωτικής κατοικίας παίζουν καθοριστικό ρόλο.
Η συμφωνία των 175 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρεται στο αρχικό ρεπορτάζ, αναδεικνύει το επίπεδο στο οποίο μπορούν να κινηθούν οι συναλλαγές για ακίνητα αυτού του τύπου. Παράλληλα, επιβεβαιώνει το ενδιαφέρον ισχυρών επενδυτών για τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε μια περίοδο κατά την οποία η περιοχή προσελκύει σημαντικά κεφάλαια και νέες αναπτύξεις.
Για τον Διαμαντή Διαμαντίδη, η απόκτηση των δύο κατοικιών αποτελεί ακόμη μία κίνηση σε μια περιοχή στην οποία έχει ήδη τοποθετήσει σημαντικά κεφάλαια. Για την αγορά ακινήτων, το deal αποτελεί ένα ακόμη σημείο αναφοράς για τις αποτιμήσεις των σπανιότερων και ακριβότερων ιδιοκτησιών της Αττικής.