Aqua Marina στη Βουλιαγμένη – Η φημολογούμενη πώληση στον Προκοπίου και η πραγματική ιδιοκτησία του ακινήτου
Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ακίνητα της Βουλιαγμένης βρέθηκε τις τελευταίες ημέρες στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων, καθώς κυκλοφόρησαν πληροφορίες ότι το κτίριο όπου στεγάζεται το ιστορικό Aqua Marina πέρασε στα χέρια του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου.
Η πληροφορία, ωστόσο, δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.
Το ακίνητο στο οποίο λειτουργεί το Aqua Marina παραμένει στην οικογένεια Γκιόκα, η οποία συνδέεται με το συγκεκριμένο σημείο εδώ και περισσότερα από 50 χρόνια. Η συναλλαγή που φαίνεται ότι δημιούργησε τη σύγχυση αφορά διαφορετικό τμήμα του κτιρίου και συγκεκριμένα ένα από τα διαμερίσματα που βρίσκονται πάνω από το κατάστημα.
Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, όχι μόνο επειδή το Aqua Marina αποτελεί ένα από τα ιστορικότερα σημεία της Βουλιαγμένης, αλλά και επειδή η περιοχή βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο μιας πρωτοφανούς επενδυτικής κινητικότητας.
Πώς δημιουργήθηκε η φημολογία
Η πληροφορία περί αλλαγής ιδιοκτησίας του Aqua Marina φαίνεται να ξεκίνησε από την πώληση του δεύτερου διαμερίσματος που βρίσκεται πάνω από το κατάστημα.
Τα δύο διαμερίσματα είχαν διαφορετική ιδιοκτησιακή πορεία. Το ένα είχε μεταβιβαστεί ήδη στο παρελθόν, ενώ πρόσφατα πραγματοποιήθηκε η πώληση και του δεύτερου σε ξένους αγοραστές.
Η συγκεκριμένη συναλλαγή φαίνεται πως προκάλεσε την εντύπωση ότι η αγοραπωλησία αφορούσε συνολικά το ακίνητο και όχι μόνο την κατοικία.
Από την πλευρά της οικογένειας Γκιόκα, πάντως, το ζήτημα είναι ξεκάθαρο: το ακίνητο που στεγάζει το Aqua Marina δεν έχει αλλάξει ιδιοκτήτη και εξακολουθεί να ανήκει στην οικογένεια.
Επομένως, η φημολογούμενη σύνδεση της συγκεκριμένης αγοραπωλησίας με τον Γιώργο Προκοπίου δεν αφορά την ιδιοκτησία του καταστήματος.
Από το 1970 μέχρι σήμερα
Για να κατανοήσει κανείς γιατί μια φημολογία γύρω από το ακίνητο αποκτά τόσο μεγάλο ενδιαφέρον, αρκεί να δει την ιστορία του Aqua Marina.
Η επιχείρηση ξεκίνησε τη λειτουργία της στη Βουλιαγμένη το 1970, με πρωταγωνιστή τον Βασίλη Γκιόκα, τον οποίο οι παλαιότεροι κάτοικοι της περιοχής γνώριζαν ως «κυρ-Βασίλη».
Ο Γκιόκας είχε φτάσει στην Αθήνα από τα Γιάννενα το 1957 και είχε προηγουμένως εργαστεί για περίπου μία δεκαετία στη γνωστή «Λυκόβρυση» στο Κολωνάκι. Ακολούθησε η περίοδος στο Perfect της Κυψέλης, πριν από την απόφαση να δημιουργήσει τη δική του επιχείρηση στη Βουλιαγμένη.
Η επιλογή της περιοχής αποδείχθηκε καθοριστική.
Το Aqua Marina εξελίχθηκε σταδιακά σε σημείο αναφοράς για τη Βουλιαγμένη και τα νότια προάστια, αποκτώντας πελατεία που περιλάμβανε ανθρώπους από την πολιτική, την επιχειρηματικότητα, το θέατρο και τον καλλιτεχνικό χώρο.
Η ιστορία του καταστήματος έχει καταγραφεί και σε παλαιότερο αφιέρωμα του de-facto: Aqua Marina – η ιστορία της θρυλικής καφετέριας της Βουλιαγμένης.
Η στιγμή που η οικογένεια απέκτησε και το ακίνητο
Η σχέση της οικογένειας Γκιόκα με το Aqua Marina δεν περιορίστηκε στη λειτουργία της επιχείρησης.
Το 1977 στην επιχείρηση εντάχθηκαν και τα αδέλφια του Βασίλη, ο Ηρακλής και ο Θανάσης Γκιόκας.
Έξι χρόνια αργότερα, το 1983, οι τρεις αδελφοί προχώρησαν στην αγορά του ακινήτου όπου λειτουργούσε ήδη το Aqua Marina.
Η κίνηση αυτή άλλαξε ουσιαστικά τον χαρακτήρα της επένδυσης. Η οικογένεια δεν ήταν πλέον μόνο η επιχειρηματική δύναμη πίσω από το κατάστημα, αλλά και ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Και σήμερα, περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες μετά, αυτή η ιδιοκτησιακή σχέση παραμένει σε ισχύ.
Το Aqua Marina ως κομμάτι της κοσμικής Βουλιαγμένης
Το κατάστημα συνδέθηκε από νωρίς με την κοινωνική ζωή της περιοχής.
Στα τραπέζια του πέρασαν ηθοποιοί, πολιτικοί, επιχειρηματίες και άνθρωποι των τεχνών, ενώ στις ιστορίες που συνοδεύουν την πορεία του περιλαμβάνονται ονόματα όπως ο Κώστας Πρετεντέρης και ο Κωνσταντίνος Καραμανλής.
Η θέση του Aqua Marina στη ζωή της Βουλιαγμένης έγινε ακόμη πιο έντονη τις δεκαετίες του 1980 και του 1990, όταν η περιοχή αποτελούσε έναν από τους βασικούς προορισμούς της αθηναϊκής κοσμικής ζωής.
Την ίδια περίοδο, οι «9 Μούσες» στον Αστέρα της Βουλιαγμένης αποτελούσαν ένα από τα πιο γνωστά σημεία διασκέδασης της Αθήνας. Το Aqua Marina είχε τον δικό του ρόλο σε αυτή την κοινωνική γεωγραφία της περιοχής, αποτελώντας σημείο για φαγητό, καφέ ή γλυκό πριν ή μετά τη νυχτερινή έξοδο.
Τα γλυκά που έγιναν σήμα κατατεθέν
Η ιστορία του Aqua Marina δεν είναι μόνο ιστορία προσώπων και κοσμικών θαμώνων.
Είναι και ιστορία γεύσεων.
Το «Σικάγο», το μιλφέιγ, η σοκολατίνα και το «Ποντίκι» είναι ορισμένα από τα γλυκά που συνδέθηκαν με το όνομα του καταστήματος και δημιούργησαν μια σταθερή πελατεία.
Στο ίδιο τραπέζι μπορούσε να βρει κανείς από τυρόπιτα και μακαρόνια μέχρι ντολμαδάκια και σνίτσελ με τηγανητές πατάτες.
Ακόμη και σήμερα, η ταυτότητα του Aqua Marina παραμένει περισσότερο συνδεδεμένη με αυτή τη συνέχεια στον χρόνο παρά με τις εκάστοτε τάσεις της εστίασης.
Στο πλαίσιο αυτό, χαρακτηριστική είναι και η σύγχρονη αναφορά του NouPou στο περίφημο γλυκό Μελμπά του καταστήματος: #NouPouChoice – Πες Μελμπά στο Aqua Marina.
Από την πρώτη ανακαίνιση στη νέα εποχή
Το 2000 το Aqua Marina συμπλήρωσε τρεις δεκαετίες λειτουργίας.
Λίγα χρόνια αργότερα, περίπου το 2005, πραγματοποιήθηκε η πρώτη μεγάλη ανακαίνιση του καταστήματος. Η αλλαγή δεν σήμανε όμως εγκατάλειψη της ταυτότητάς του.
Αντίθετα, το ζητούμενο ήταν να παραμείνει αναγνωρίσιμο ένα κατάστημα που είχε ήδη αποκτήσει τη δική του θέση στη συλλογική μνήμη της περιοχής.
Αυτό είναι ίσως και το στοιχείο που εξηγεί γιατί το Aqua Marina εξακολουθεί να έχει ιδιαίτερη αξία για τη Βουλιαγμένη: δεν αποτελεί απλώς έναν χώρο εστίασης, αλλά ένα σημείο που έχει συνδεθεί με διαφορετικές γενιές κατοίκων και επισκεπτών.
Γιατί το ακίνητο έχει σήμερα τόσο μεγάλη αξία
Η φημολογία γύρω από την ιδιοκτησία του Aqua Marina δεν μπορεί να αποσυνδεθεί από τη θεαματική αλλαγή που έχει συντελεστεί τα τελευταία χρόνια στη Βουλιαγμένη.
Η περιοχή βρίσκεται στην καρδιά της νέας Αθηναϊκής Ριβιέρας και έχει προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον από επενδυτές υψηλού προφίλ, Έλληνες επιχειρηματίες, εφοπλιστές και ξένους αγοραστές.
Τα ακίνητα σε προνομιακές θέσεις της Βουλιαγμένης είναι πλέον ιδιαίτερα περιορισμένα και, ως εκ τούτου, κάθε συναλλαγή αποκτά πολλαπλάσια δημοσιότητα.
Αυτό ισχύει ακόμη περισσότερο όταν πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της πλατείας και ταυτόχρονα συνδέεται με ένα brand που λειτουργεί εδώ και περισσότερο από μισό αιώνα.
Τι ισχύει τελικά
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, η εικόνα είναι σαφής:
Το ακίνητο όπου στεγάζεται το Aqua Marina δεν έχει περάσει στον Γιώργο Προκοπίου. Παραμένει στην οικογένεια Γκιόκα.
Η πρόσφατη αλλαγή ιδιοκτησίας αφορά το δεύτερο διαμέρισμα πάνω από το κατάστημα και όχι τον επαγγελματικό χώρο στον οποίο λειτουργεί το ιστορικό Aqua Marina.
Η υπόθεση έχει, επομένως, περισσότερο ενδιαφέρον ως παράδειγμα της αξίας που έχουν πλέον τα ακίνητα της Βουλιαγμένης παρά ως μια ακόμη μεγάλη αγοραπωλησία εφοπλιστικού χαρτοφυλακίου.
Για την οικογένεια Γκιόκα, πάντως, η ιδιοκτησία έχει και μια διαφορετική διάσταση: αποτελεί συνέχεια μιας απόφασης που πάρθηκε το 1983, όταν το Aqua Marina ήταν ήδη μέρος της ζωής της Βουλιαγμένης, αλλά η περιοχή δεν είχε ακόμη γνωρίσει τις σημερινές τιμές και το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες αργότερα, το ακίνητο παραμένει στην ίδια οικογένεια – και το Aqua Marina εξακολουθεί να αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της Βουλιαγμένης.
AI Takeaways
- Το ακίνητο όπου στεγάζεται το ιστορικό Aqua Marina στη Βουλιαγμένη παραμένει, σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρατίθενται, στην οικογένεια Γκιόκα.
- Η φημολογία για πώληση στον Γιώργο Προκοπίου φαίνεται να συνδέθηκε με την πρόσφατη πώληση δεύτερου διαμερίσματος που βρίσκεται πάνω από το κατάστημα.
- Η οικογένεια Γκιόκα απέκτησε το ακίνητο του Aqua Marina το 1983.
- Το Aqua Marina λειτουργεί στη Βουλιαγμένη από το 1970 και έχει συνδεθεί επί δεκαετίες με την κοινωνική και γαστρονομική ιστορία της περιοχής.
- Η σημερινή αξία και σπανιότητα των ακινήτων στη Βουλιαγμένη εξηγεί σε μεγάλο βαθμό το αυξημένο ενδιαφέρον για κάθε σημαντική συναλλαγή στην περιοχή.
Πηγές / σχετικά άρθρα:
NouPou – Aqua Marina, η ιστορία της θρυλικής καφετέριας της Βουλιαγμένης
NouPou – #NouPouChoice: Πες Μελμπά στο Aqua Marina