Ο πληθωρισμός δεν τελειώνει τόσο εύκολα

Η επιβράδυνση του δείκτη τιμών καταναλωτή Σεπτεμβρίου σε ρυθμό χαμηλότερο από της Ευρωζώνης (μετά από πάρα πολλούς μήνες) αποτέλεσε έκπληξη. Ωστόσο, αυτό δεν θα πρέπει να συσκοτίζει τη μεγάλη εικόνα. Η πραγματικότητα είναι ότι ο ετήσιος πληθωρισμός της Ελλάδας θα κλείσει πολύ πάνω από τον στόχο του 2% και σίγουρα πάνω από το μέσο επίπεδο της Ευρωζώνης. Η προσωπική εκτίμηση του καθηγητή κ. Ιωάννη Τσουκαλά, επικεφαλής του Γραφείου Προϋπολογισμού της Βουλής, είναι ότι θα προσεγγίσουμε την πρόβλεψη της Τράπεζας της Ελλάδος, για 3,1%. Και αυτό ενώ αντιμετωπίζουμε μια «τέλεια καταιγίδα» (γεωπολιτική, κλιματική κ.ά.), η οποία ανά πάσα στιγμή μπορεί να γεννήσει νέα πληθωριστικά σοκ.

Ενοίκια: Στο «ταβάνι» πριν την πτώση

Αντικειμενικά, η χειρότερη διάσταση του πληθωρισμού στην Ελλάδα αφορά το κόστος στέγασης. Ο κ. Τσουκαλάς επισημαίνει ότι, ακόμη και αν λειτουργήσουν τα στεγαστικά μέτρα αύξησης της προσφοράς, ακόμη και αν πέσουν στην αγορά τα ακίνητα των τραπεζών, θα χρειαστεί τουλάχιστον ένας χρόνος για να υπάρξει οποιαδήποτε επίδραση στις τιμές. Προβλέπει ότι οι αυξήσεις των ενοικίων θα φτάσουν κάποια στιγμή σε ένα «ταβάνι», το οποίο ορίζει το… τέλος του διαθέσιμου εισοδήματος. Δηλαδή, οι τιμές θα έχουν αυξηθεί μέχρι το σημείο όπου οι πολίτες θα καταφέρνουν ίσα-ίσα να πληρώνουν το νοίκι και να μη μένουν άστεγοι. Εκ των πραγμάτων, η αγορά θα συγκρατήσει τα ενοίκια σε αυτό το οριακό επίπεδο, διότι πέρα από εκεί τα σπίτια δεν θα μπορούν να νοικιαστούν από κανέναν.